В судебном порядке решим споры с застройщиками
Граждане все чаще стали приобретать квартиры на стадии строительства многоквартирного дома. Такой способ приобретения права собственности, несмотря на многие преимущества (значительное снижение цены приобретаемой квартиры, выбор подходящей планировки), чреват множеством рисков.
Известны случаи, когда застройщики нарушают сроки строительства и сдачи дома в эксплуатацию, выполняют строительные работы с многочисленными недостатками, передают квартиру меньшей площади, чем указано в договоре, а порой и вовсе не выполняя свои обязательства становятся банкротами. Такие ситуации порождают целую волну судебных споров с застройщиками.
Судебные споры с застройщиками довольно распространены по причине наличия многочисленных нарушений, которые совершаются генподрядчиками на рынке строительства многоквартирных домов.
В случае нарушения застройщиком сроков сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи в более поздний срок, чем это предусмотрено договором долевого участия в строительстве, собственник вправе взыскать с застройщика неустойку за все время ожидания, штраф по закону о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда. Кроме того, если собственник и члены его семьи за период ожидания (от планируемой даты сдачи до фактической даты) вынуждены были снимать жилье, то и суммы за аренду (наем) жилого помещения застройщик также должен компенсировать в полном объеме.
Аналогичные права у собственника возникают при получении квартиры с наличием различных недостатков, вызванных низким качеством строительных работ либо в случае получения квартиры, площадь которой значительно (более 2 кв. м) отличается от указанной в договоре. В этом случае можно также требовать соответственно возмещения своих расходов на устранение строительных недостатков, разницу в цене за количество не переданных квадратных метров. Бывает, что в совокупности присутствует все вышеизложенное.
Приведем некоторые примеры судебных споров с застройщиками: если квартира куплена за 2 млн. рублей и просрочка составила год, то взыскать через суд можно неустойку в размере порядка 300 тыс. рублей. Немалая сумма, которую стоит вернуть. Или случай, когда выявлены такие строительные недостатки: плохая шумоизоляция, промерзание окон и стен, наличие на стенах и потолке плесени, неровные стены, несоответствие квартиры проекту, отсутствие чистовой отделки (если она предусмотрена проектом) и др., с застройщика за это также необходимо взыскивать денежные средства.
В этих случаях наша компания советует обратиться к высококвалифицированным юристам, которые имеют практический опыт работы по данной категории дел, и не пытаться действовать самостоятельно.
Учитывая, что, как правило, судебные споры с застройщиками носят массовый характер (т.е. в качестве истцов выступают недовольные собственники всего многоквартирного дома или большей его части), компания-застройщик всячески пытается этому противодействовать, вырабатывая различные варианты защиты, привлекая грамотных юристов. Надеется на добровольное урегулирование возникших вопросов от застройщика, не приходится.
Юридическая фирма «Центр правовой поддержки и решений» имеет положительную судебную практику по взысканию денежных средств с застройщиков в пользу своих клиентов.
Для того чтобы приступить к работе по подаче иска к застройщику, вам необходимо отправить нам на электронную почту: info@vcentreprava.ru копии всех имеющихся по данной тематике документов для предварительного рассмотрения и определения судебной перспективы дела. В случае определения реальности взыскания с застройщика денежных средств мы предложим вам заключить договор оказания юридических услуг «под ключ» до момента реального зачисления денежных средств на банковскую карту клиента.
Оставляйте заявку на сайте ЮФ «Центр правовой поддержки и решений» или по электронной почте: info@vcentreprava.ru, звоните по телефонам: 8 (3812) 399-864, 8-929-301-42-99 и 8-913-658-44-88 (WhatsApp, Telegram, Viber). Мы всегда на связи и готовы к сотрудничеству!
Наша цель оказать грамотную юридическую помощь с максимальной выгодой для наших клиентов!
